Apartamentos de nueva construcción Grand Bay en venta en Manilva
Grand Bay Apartments es un nuevo desarrollo residencial en Manilva, en la exclusiva zona de Bahía Las Rocas, Costa del Sol. Ofrece viviendas de obra nueva diseñadas para el confort y un estilo de vida moderno, con vistas al mar Mediterráneo. Su emplazamiento privilegiado entre Punta Paloma y el puerto deportivo de Sotogrande combina la tranquilidad de playas serenas y el encanto de la costa natural con accesibilidad a servicios.
Análisis del proyecto
Ubicación
Situado en Bahía Las Rocas, Manilva, el proyecto se encuentra en una zona residencial de prestigio, entre Punta Paloma y el puerto deportivo de Sotogrande. La proximidad a la costa y a la vez a un entorno tranquilo y rural define su carácter, ofreciendo una conexión directa con el paisaje mediterráneo y vistas al mar.
Distribución
Este desarrollo responde a la demanda de viviendas modernas con amplias terrazas y vistas al mar, priorizando la luz natural y la funcionalidad. El concepto 'total living' busca optimizar el espacio, integrando las estancias interiores con las exteriores para un estilo de vida fluido y confortable.
Estado del proyecto
Grand Bay Apartments es una promoción de obra nueva, actualmente en construcción. La finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2027 (indicativo). El proyecto se compone de apartamentos con acabados modernos y acceso a zonas comunes y servicios exclusivos para los residentes.
Puntos de atención
La ubicación del proyecto implica una dependencia del automóvil para los desplazamientos diarios y posibles limitaciones en la continuidad de las vistas al mar a largo plazo debido al desarrollo circundante. No se trata de una zona con acceso directo a servicios a pie.
Estilo de vida & Entorno
Este proyecto se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno tranquilo de la Costa del Sol, valorando la calidad de obra nueva y las vistas al mar. Es adecuado para familias que desean un hogar moderno con espacios exteriores amplios y acceso a comodidades compartidas como piscinas. También puede ser una opción para inversores que buscan propiedades en áreas con potencial de revalorización, dada su ubicación en una zona de desarrollo cotizada. La entrega prevista para finales de 2027 permite una planificación a medio plazo para la adquisición.
Calidad de construcción & Acabados
Las viviendas en Grand Bay Apartments presentan acabados de alta calidad. Las cocinas abiertas están completamente equipadas con electrodomésticos Bosch y mobiliario en acabado Alabama Coco, con encimeras de cuarzo compacto. Los baños principales disponen de mueble de lavabo con dos cajones lacados en blanco mate, espejo retroiluminado y grifería Tres en acabado acero inoxidable cepillado. Las duchas cuentan con platos de resina efecto pizarra y mamparas de cristal. Los sanitarios son de Jacob Delafon. Los suelos interiores son de gres porcelánico Saloni, al igual que las terrazas, que utilizan una versión antideslizante. Carpintería exterior de aluminio lacado mate con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, con persianas motorizadas en dormitorios. Puerta de entrada de seguridad reforzada y puertas interiores lacadas en roble. Armarios empotrados con interior revestido.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
La oferta de Grand Bay Apartments abarca tipologías de 2 y 3 dormitorios, con precios que oscilan entre 390.000 € y 650.000 €. Esta horquilla de precios refleja las diferencias en tamaño, ubicación dentro del complejo y características específicas de cada unidad, como la presencia de jardín privado o solárium en las unidades superiores. La disponibilidad varía según la fase de construcción y la demanda del mercado.
Contexto y Entorno
Manilva, en la Costa del Sol, se caracteriza por su autenticidad y cercanía al mar. Grand Bay Apartments se ubica en Bahía Las Rocas, una zona que combina la serenidad de playas poco concurridas con la belleza natural de la costa. Es un entorno ideal para quienes buscan un ritmo de vida pausado, disfrutando de la luz y el paisaje mediterráneo. Las viviendas, orientadas al sureste o suroeste, maximizan la luz natural y las vistas panorámicas. Cada residencia cuenta con terraza, y algunas ofrecen jardín o solárium. Las áreas comunes incluyen piscinas, jardines y un gimnasio, creando una comunidad privada y confortable.
Ubicación: Manilva
Entorno & Vida
La zona de Bahía Las Rocas en Manilva ofrece un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y la proximidad a puntos de interés. A poca distancia, se encuentran playas como la de Chullera (0.5 km) y La Duquesa (2.4 km). La oferta de ocio incluye marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) y Puerto de Sotogrande (5.9 km). Para la vida diaria, hay supermercados a 3.6 km y farmacias a 2.8 km. La oferta gastronómica en un radio de 2 km incluye 2 restaurantes. La región cuenta con 34 instalaciones deportivas y 34 fiestas locales anuales, reflejando una vida activa y tradicional.
Mapa & Ubicación
Este mapa sitúa Grand Bay Apartments dentro de su contexto geográfico en Manilva, Costa del Sol. Muestra la proximidad a puntos clave como playas, puertos deportivos, campos de golf y las principales vías de comunicación, destacando su ubicación en la exclusiva zona de Bahía Las Rocas.
Accesibilidad & Servicios
| Playa de la Chullera | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Grand Bay Apartments se sitúa a aproximadamente 0.5 km de la playa más cercana, Playa de la Chullera, con una pendiente moderada del 4.8% hacia la costa. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a unos 22 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 76 km. Para la movilidad diaria, un coche es esencial, situándose la parada de recarga para vehículos eléctricos más cercana a 6.4 km. Las comodidades básicas como supermercados (3.6 km) y centros de salud (11 km) requieren desplazamiento. Campos de golf de renombre como Real Club de Golf de Sotogrande están a menos de 6 km.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
Manilva goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.4°C, fluctuando entre 12°C y 26°C. La zona recibe aproximadamente 3,845 horas de sol al año, lo que permite un extenso periodo de disfrute de actividades al aire libre durante los 5 meses de temporada de baño (con temperaturas del agua superiores a 20°C). La altitud del proyecto es de 30 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es moderada (4.8%). El entorno se beneficia de una costa con belleza natural y vistas que se extienden hasta el Estrecho de Gibraltar.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- Playa de la Chullera 0,5 km
- La Duquesa 2,4 km
- Sabinillas Blue Flag
Campos de golf
- Real Club de Golf de Sotogrande 7,4 km
- Club de Golf La Cañada 7,5 km
- Golf Academy Albayt Resort 7,9 km
- La Reserva Golf Club 8,8 km
La proximidad a la costa es un atractivo clave, con Playa de la Chullera a tan solo 0.5 km. Otros arenales como La Duquesa (4.2 km) y Playa de Manilva (5.5 km) también son accesibles. La región cuenta con playas con Bandera Azul, como la de Sabinillas. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones de primer nivel en las cercanías, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande a 5.6 km y el Club de Golf La Cañada a 5.9 km. Además, la zona dispone de 34 instalaciones deportivas, ofreciendo una amplia gama de actividades recreativas.
Fuente: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Ubicación en la región
Grand Bay Apartments se localiza en Manilva, un municipio en la parte occidental de la Costa del Sol. Su posición es estratégica, entre el exclusivo enclave de Sotogrande y el núcleo urbano de Estepona. Esta ubicación permite un fácil acceso a ambas áreas: Sotogrande, conocida por su puerto deportivo y campos de golf de élite; y Estepona, con su casco antiguo revitalizado y oferta comercial. La cercanía a la AP-7 facilita la conexión con el resto de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
Detalles del proyecto
Ref: CS395508
Resumen
- Residencial de obra nueva en Manilva, Costa del Sol, con vistas al mar.
- Ubicación exclusiva en Bahía Las Rocas, entre Sotogrande y Punta Paloma.
- Apartamentos de 2-3 dormitorios con amplias terrazas, jardines o solárium.
- Comunidad privada con piscina, gimnasio y zonas ajardinadas.
- Cercanía a playas, puertos deportivos, campos de golf y servicios.
Comparación regional
En comparación con proyectos similares en Manilva como Blue Marine (desde 465.000 €), Blue View Heights (desde 490.000 €) y Pure Sun (desde 398.000 €), Grand Bay Apartments se posiciona con una oferta que comienza en 390.000 € para tipologías de 2 dormitorios. La ubicación en Bahía Las Rocas, una zona de mayor prestigio, justifica potencialmente su rango de precios, que puede alcanzar los 650.000 € para unidades de mayor tamaño o con características superiores como solárium. Si bien todos estos proyectos ofrecen viviendas nuevas en Manilva, Grand Bay destaca por su emplazamiento específico y las comodidades de su comunidad privada, incluyendo piscina y gimnasio. La proximidad a campos de golf de élite y puertos deportivos es una constante en la zona, pero la configuración particular de Grand Bay, orientada a maximizar vistas y luz, le confiere un perfil distintivo frente a otras promociones cercanas, buscando atraer a un comprador que valora la exclusividad y la tranquilidad sin alejarse de las principales infraestructuras de ocio y servicios de la Costa del Sol Occidental.
Preguntas frecuentes sobre Grand Bay Apartments
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva en función de ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
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